MAISON FAMILIALE 4 PIÈCES ? 106 M² ? GARAGE

VANVES 92170
820 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

48 rue Jean Bleuzen

92170 VANVES

Réf : 3182
RARE À VANVES ? MAISON FAMILIALE 4 PIÈCES ? 106 M² ? GARAGE ? 820 000 € HAI Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vanves, à seulement 12 minutes à pied du métro Corentin Celton d'Issy Les Moulineaux (ligne 12) et du métro Mala... Voir plus
106.17 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
MAISON FAMILIALE 4 PIÈCES ? 106 M² ? GARAGE

Descriptif

Réf : 3182
RARE À VANVES ? MAISON FAMILIALE 4 PIÈCES ? 106 M² ? GARAGE ? 820 000 € HAI Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vanves, à seulement 12 minutes à pied du métro Corentin Celton d'Issy Les Moulineaux (ligne 12) et du métro Mala... Voir plus
106.17 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Bien en copropriété
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Amenagée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Nombre garages/Box
1
Date ERP
03/07/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
186 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 186 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 40* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
40 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2460€ au 01/01/2023

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Découvrez cette maison de caractère située à Vanves, offrant un espace de vie généreux de 157,77 m². Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres, elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété offre un fort potentiel de personnalisation pour créer votre cocon sur-mesure.

Idéalement situé, la maison se trouve à seulement 3 minutes à pied des commerces de proximité et à 2 minutes des écoles maternelles et élémentaires sectorisées. Vous apprécierez également la proximité du Parc Pic ainsi que du collège et lycée Michelet, qui renforcent l'attractivité de cet emplacement pour une vie familiale agréable.

Côté transport, la maison est bien desservie : un arrêt de bus se trouve à 5 minutes à pied, la station de métro Corentin Celton est à 12 minutes à pied, ainsi que la station Plateau de Vanves, Malakoff qui est à proximité, ce qui en fait un emplacement parfait pour les familles.

À l'intérieur, la maison bénéficie d'un séjour exposé sud-est, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous trouverez également une salle de bain et un WC.
Le chauffage au gaz via radiateur garantit un confort thermique optimal.

À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 80 m², d'un balcon et d'un stationnement couvert.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare, proposée par l'agence Guy Hoquet. Une maison pleine de potentiel, prête à accueillir vos projets et vos envies de personnalisation.
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Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Dimanche
Fermé